踢被GO

看了上一篇之後，看到營建成本瘋狂漲價後，你一定會和我這個平民百姓問，我民國92年在做什麼呀！我那可能笨到不知道建築成本瘋狂飆升就應該囤積貨物，房子也要買個二三棟再賣給別人，老婆也要娶個二三隻了，因為人事成本降低了說。

這個問題，我們要看了主處計的消費者物價增長率才知道，民國92年的時候，竟然物價的成長竟然是負的，你一定會大叫這個表絕對是政府作弊，而且更誇張的是民國90、91、 和92年都是負的，這個是真的假的，政府作弊作的也太大了吧!其實這個表反應的數據絶對是真實，電視和報紙都是不實的報導，但是為什麼營造成本漲成這樣子，而消費者物價卻是跌的呢？

其實有興趣的人可以到物價統計資料庫，查詢消費者物價指數的計算，原來統計處是把所有的民生用品全總起來，最後得出來的一個指標，但是其中卻不包含營建成本，因為這個並不是民生用品，消費者物價指數的定義，應該是指民生消費的物價，所以像是食物類，衣服類，房租．．．．．等，而這些的確在92年前都是下跌的，其中房租竟然是下滑的，難怪當時的人都不太願意買房子，還記得之前大家還在吵到底是買房子好還是租房子好的爭論嗎？居然可以從這個物價指數也可以看出這個爭吵的原因，如果房租每個月漲二百，相信應該所有的人都會支持買房子吧!


結論：為什麼正常人沒有辨法馬上反應建築成本的上漲而採取避限的動作，或是切換投資策略呢？這個都是由於前幾年的低物價所至，從民國８３年(1994)起物價就一路下滑，而從民國86年(1997）起，物價的成長率就都沒有超過２%，比銀行定存還低，講更白一點的就是你只要定存就可以打敗物價，錢也不會貶值，你看到這一點時是不是很想把一些所有理財的書全部丟掉，老實說，我己經把所謂的什麼富XX，xx理經，全部都拿去丟了，這些理財書完全不準還是不要看的好，話說回來，由於前幾年物價就開始徧低，到９０年時更是出現負的物價成長，當然根本就沒有人相信，物價會持續長到那兒去，所以一但房價上來之後，第一個反應就是會跌回來，因為根據你前九年的歷史經驗告訴你物價一定會跌回來的，所以房價一定也價跌回來的，而這種觀念以60年次前後生的人最為嚴重，因為剛從大學畢業進入職場，而面臨的大環境就是這種低物價水準的氣息，而且一直到92年前，物價都呈現這種一有漲幅，隔年就立刻跌回去的反應，運氣更差的是，這群人又遇到人生的重要關卡"三十而立"的大年，中國人的觀念都要成家立業,但是房價早就上去了，真是感嘆人生，生不逢時呀,筆者剛好也是６字頭的，看到以上的數據，也是一把眼淚，無限感慨中。



下一篇我想討論是什麼原因，所有的東西都在２００１年開始漲，２００１年發生了什麼事，也許知道原因之後，也可以開始準備一些投資或是避險的動作